Diagnostic immobilier à Paris 7e

Un diagnostiqueur pour tout le 7e

Nous intervenons rapidement dans tout le 7e, y compris quand la date de signature chez le notaire approche.

Des immeubles anciens et de grands appartements

Dans le 7e, plus de trois résidences principales sur cinq ont été construites avant 1946, et seulement 12 % après 1971 (Insee, recensement 2017). Les logements y sont plus grands qu’ailleurs à Paris : environ un quart dépassent 100 m², contre 10 % dans la capitale. Immeubles en pierre de taille et hôtels particuliers du faubourg Saint-Germain demandent un repérage soigné, pièce par pièce. L’âge du bâtiment décide de la plupart des diagnostics :

• Construit avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb (CREP), à la vente comme à la location ;
• Permis de construire avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante pour la vente ;
• Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostics électricité et gaz ;
• Pour une vente : état relatif à la présence de termites, car tout Paris est classé zone de surveillance et de lutte contre les termites ;
• Dans tous les cas : DPE et état des risques et pollutions, plus le mesurage Loi Carrez pour un lot de copropriété.

Vous ne connaissez pas l’année de construction ? Donnez-nous l’adresse dans le devis, nous établissons la liste exacte pour votre bien.

Grande surface : un mesurage Carrez précis

Sur un grand appartement, chaque mètre carré compte dans le prix de vente. Le mesurage Loi Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur, les embrasures et les cloisons : soupentes, chambres de service et pièces mansardées doivent être mesurées avec soin. Si vous vendez une chambre de service avec l’appartement, dites-le-nous : nous vérifions s’il s’agit d’un lot distinct.

Résidence secondaire ou logement peu occupé

Près d’un logement sur quatre du 7e est une résidence secondaire (Insee, recensement 2017). Même si le logement est peu occupé, les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires pour vendre ou louer dès que l’installation a plus de 15 ans. Si vous n’êtes pas sur place, la visite peut se faire avec votre gardien ou votre agence.

État des risques : la crue de la Seine

Le 7e borde la Seine : environ 34 % de sa surface est couverte par le plan de prévention du risque inondation de Paris. L’état des risques et pollutions indique si votre adresse se trouve dans une zone réglementée. Le 7e ne fait pas partie des arrondissements que l’Inspection générale des carrières cite comme sous-minés par d’anciennes carrières de calcaire ; pour une information à la parcelle, elle délivre un certificat.

Les quartiers où nous intervenons

Saint-Thomas-d’Aquin, faubourg Saint-Germain, Invalides, École Militaire, Gros-Caillou, Champ-de-Mars et tout l’arrondissement, ainsi que les 6e, 15e, 8e et 16e voisins.