Diagnostic immobilier à Paris 8e

Un diagnostiqueur pour tout le 8e

Nous nous déplaçons vite dans tout le 8e, notamment pour les ventes dont la signature chez le notaire est déjà fixée.

Un arrondissement haussmannien

Dans le 8e, près de trois résidences principales sur quatre ont été construites avant 1919, contre un tiers à Paris (Insee, recensement 2017). Les logements y sont grands : 39 % comptent 4 pièces ou plus, et près d’un tiers dépassent 100 m². Dans ces immeubles anciens, l’âge du bâtiment décide de la plupart des diagnostics :

• Construit avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb (CREP), à la vente comme à la location ;
• Permis de construire avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante pour la vente ;
• Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostics électricité et gaz ;
• Pour une vente : état relatif à la présence de termites, car tout Paris est classé zone de surveillance et de lutte contre les termites ;
• Dans tous les cas : DPE et état des risques et pollutions, plus le mesurage Loi Carrez pour un lot de copropriété.

Indiquez l’année de construction dans le devis : nous établissons la liste exacte pour votre bien.

Anciens bureaux devenus logements

Selon l’Atelier parisien d’urbanisme, la moitié des immeubles des années 1851 à 1914 transformés de bureaux en logements à Paris se trouvent dans les 7e, 8e et 9e. Si votre appartement occupe d’anciens bureaux, précisez-le dans votre demande, avec les dates des travaux : l’historique de l’immeuble nous aide à établir la liste exacte des diagnostics.

État des risques : Seine et sous-sol

Environ 42 % de la surface du 8e est couverte par le plan de prévention du risque inondation de Paris. Le 8e fait aussi partie des arrondissements sous-minés par d’anciennes carrières de calcaire, selon l’Inspection générale des carrières de la Ville de Paris. Enfin, un arrêté du 25 février 1977 a défini à Paris un périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien, qui vaut plan de prévention des risques. L’état des risques et pollutions signale les zones réglementées pour votre adresse ; les renseignements de l’Inspection générale des carrières précisent, à la parcelle, si le terrain est concerné par d’anciennes carrières ou par ce périmètre.

Grands appartements : DPE et Carrez

Pour le DPE d’un grand appartement, réunissez avant la visite ce que vous savez du logement : mode de chauffage, individuel ou collectif, travaux d’isolation, remplacement des fenêtres. Factures de travaux et documents de copropriété nous aident à établir un diagnostic fidèle. Le mesurage Loi Carrez exclut les murs, les cloisons, les embrasures et les parties de moins de 1,80 m de hauteur.

Les quartiers où nous intervenons

Champs-Élysées, Faubourg-du-Roule, Madeleine, Europe, Saint-Lazare, parc Monceau, Saint-Augustin et tout l’arrondissement, ainsi que les 1er, 7e, 9e, 16e et 17e voisins.