Diagnostic immobilier à Paris 17e

Un diagnostiqueur pour tout le 17e

Nous intervenons rapidement dans tout le 17e, de la plaine Monceau à la porte de Saint-Ouen, y compris quand la signature chez le notaire approche.

Un parc très ancien, avec des appartements de toutes tailles

Le 17e se distingue par l’ancienneté de ses logements : plus de 4 résidences principales sur 10 ont été construites avant 1919, et 19 % seulement après 1971 (Insee, recensement 2017). On y trouve des studios comme de grands appartements : 13 % des résidences principales dépassent 100 m². L’âge du bâtiment décide de la plupart des diagnostics :

• Construit avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb (CREP), à la vente comme à la location, ce qui concerne une grande partie des immeubles du 17e ;
• Permis de construire avant le 1er juillet 1997 : repérage amiante pour la vente ;
• Installation électrique ou gaz de plus de 15 ans : diagnostics électricité et gaz, fréquents dans les appartements anciens jamais rénovés ;
• Pour une vente : état relatif à la présence de termites, car tout Paris est classé zone de surveillance et de lutte contre les termites ;
• Dans tous les cas : DPE et état des risques et pollutions, plus le mesurage Loi Carrez pour un lot de copropriété.

Indiquez l’année de construction dans le devis : nous vous donnons la liste exacte des diagnostics pour votre bien.

Clichy-Batignolles : un immeuble récent, moins de diagnostics

Le quartier Clichy-Batignolles a été aménagé sur 54 hectares d’une ancienne friche ferroviaire, autour du parc Martin Luther King. L’opération, lancée entre 2005 et 2008, compte 3 400 logements, dont la moitié de logements sociaux. Dans un immeuble aussi récent, le plomb et l’amiante ne s’appliquent pas, et l’électricité et le gaz seulement si l’installation a plus de 15 ans. Le DPE, l’état des risques, les termites pour une vente et la Loi Carrez restent obligatoires.

État des risques : ce que dit le sous-sol

Le 17e n’est pas couvert par le plan de prévention du risque inondation de Paris. Il ne figure pas non plus parmi les arrondissements où la Ville de Paris situe d’anciennes carrières, de calcaire au sud ou de gypse au nord-est. L’état des risques et pollutions indique si votre adresse est concernée par un périmètre de risque. Pour une information sur le sous-sol à la parcelle, l’Inspection générale des carrières de la Ville de Paris délivre des renseignements.

Louer dans le 17e

Près d’un logement sur deux du 17e est loué dans le parc privé (46 %). Pour louer, la surface habitable (Loi Boutin) doit figurer dans le bail, et à Paris c’est elle qui sert de base à l’encadrement des loyers. Un logement classé G au DPE ne peut plus être mis en location : vérifiez la classe de votre bien avant de chercher un locataire.

Les quartiers où nous intervenons

Ternes, Plaine-Monceau, Batignolles, Épinettes, Clichy-Batignolles, Pelloutier, Porte de Clichy, Porte Pouchet, Porte de Saint-Ouen et tout l’arrondissement, ainsi que les 8e, 16e et 18e voisins.